Así compramos un departamento contigo
Son seis etapas. En cada una te contamos qué pasa, qué te toca a ti y qué hacemos nosotros, para que sepas siempre en qué punto estás.
Evaluación
Vemos si hoy te conviene invertir.
Revisamos tu renta, tu situación laboral, tu capacidad de financiamiento y tu nivel de ahorro. Si conviene avanzar, te mostramos el camino; si todavía no conviene, también te lo decimos.
Lo que haces tú
Nos cuentas tu situación: ingresos, créditos que ya pagas y cuánto puedes ahorrar al mes.
Lo que hacemos nosotros
Hacemos los números contigo y te decimos con claridad si hoy estás en posición de invertir.
Estrategia
Definimos qué comprar y cómo.
No todos deben comprar lo mismo ni entrar igual. Según tu objetivo, tu riesgo y tu momento financiero, definimos qué tipo de propiedad, qué plazo y qué estructura hacen sentido para ti.
Lo que haces tú
Nos dices para qué quieres el departamento: arrendarlo, renta corta o vivir en él.
Lo que hacemos nosotros
Aterrizamos un rango de precio, de pie y de dividendo que puedas sostener en el tiempo.
Elección del departamento
Comparamos opciones que calzan contigo.
Con tu rango definido revisamos alternativas de distintas inmobiliarias: ubicación, etapa del proyecto, fecha de entrega y cómo se paga el pie en cada una.
Lo que haces tú
Eliges las opciones que quieres mirar en detalle.
Lo que hacemos nosotros
Te mostramos los números de cada una y resolvemos las dudas con la inmobiliaria.
Reserva y promesa
Aseguras la unidad.
Cuando decides, se reserva el departamento y se firma la promesa de compraventa, donde quedan escritos el precio, el pie y la fecha de entrega. El monto de la reserva y la forma de pagar el pie dependen de cada proyecto.
Lo que haces tú
Pagas la reserva y firmas la promesa.
Lo que hacemos nosotros
Revisamos contigo cada documento antes de que firmes.
Crédito y escritura
El banco financia y se firma la compra.
Se presenta tu solicitud de crédito hipotecario al banco. Con la aprobación se firma la escritura de compraventa ante notario y la compra se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.
Lo que haces tú
Reúnes lo que pide el banco: cédula de identidad, liquidaciones de sueldo o boletas de honorarios, certificado de cotizaciones de AFP y, si eres independiente, tu carpeta tributaria.
Lo que hacemos nosotros
Te acompañamos en la evaluación del banco y en la firma.
Entrega
Recibes tu departamento.
La inmobiliaria te entrega la unidad. En los proyectos en verde o en blanco eso pasa cuando termina la obra; en los de entrega inmediata, poco después de la escritura.
Lo que haces tú
Revisas el departamento el día de la entrega y firmas el acta.
Lo que hacemos nosotros
Te acompañamos en la entrega para que revises todo con calma.
El primer paso es una conversación
Cuéntanos tu situación y vemos juntos si hoy te conviene invertir, antes de mostrarte un solo proyecto.